Elsétál

Az amerikaiak többsége szerint „elfogadhatatlan”, hogy a lakástulajdonosok abbahagyják a jelzálogkölcsön-fizetést és otthagyják otthonukat - derül ki a Pew Research Center felméréséből. De több mint egyharmad (36%) szerint legalább bizonyos körülmények között elfogadható a lakáscélú jelzálogtól való „távozás” gyakorlata.


Közel tízből tíz (59%) szerint helytelen, ha a háztulajdonosok szándékosan abbahagyják a jelzálogkölcsönök kifizetését, és átadják otthonaikat a jelzálogkölcsön nyújtóinak - derült ki 2967 felnőtt felméréséből, amelyet május 11–31.

De tízből kettő (19%) szerint elfogadható, és további 17% önként jelentkezik, hogy ez a körülményektől függ.1


Mivel a lakáspiac az ország számos részén továbbra is fellendül, minden ötödik háztulajdonos (21%) azt állítja, hogy többet tartoznak a jelzálogkölcsönökből, mint amennyit otthonuk megéri - derül ki a felmérésből.

Néhány háztulajdonos ebben a helyzetben abbahagyja a jelzálogkölcsön-fizetést, és hagyja, hogy a bank kizárja otthonát.

A RealtyTrac Inc. által összeállított adatok szerint csak júliusban a hitelintézetek becslések szerint 93 000 ingatlant vetettek ki. ez a második legmagasabb havi összesítés azóta, hogy a vállalat 2005 áprilisában kezdte nyomon követni a kizárásokat.



Nem meglepő, hogy az emberek pénzügyi helyzetük a nagy recesszió idején összekapcsolódik a jelzálogkölcsöntől való távozással kapcsolatos nézeteikkel.


Az összes háztulajdonos közel fele (48%) szerint a recesszió idején a ház értéke csökkent, és csoportként nagyobb valószínűséggel mondják, mint azok, akiknek az otthona nem veszített értékéből, elfogadhatónak mondják a jelzálogkölcsönt (20% vs. 14%).

A bérlők még nagyobb valószínűséggel mondják, hogy rendben van abbahagyni a házfizetést: Teljesen egynegyede (25%) szerint elfogadható a távozás.


Azok, akiknek a recesszió alatt pénzügyi problémái voltak, másoknál nagyobb valószínűséggel mondják, hogy elfogadható a jelzálogkölcsön elől való távozás.

Közel minden negyedik felnőtt (24%), aki azt mondja, hogy családja csak képes fizetni a havi számláját, vagy nem tudja fedezni a kiadásokat, azt állítja, hogy rendben van abbahagyni a jelzálog fizetését, míg azok 14% -a, akik azt mondják, hogy „kényelmesen élnek” . ”

De azok a lakástulajdonosok, akik szerint az otthonuk kevesebbet ér, mint amivel tartoznak, nem toleránsabbak a gyakorlattal szemben, mint azok, akik eladási veszteséget szenvednek el vagy pénzt keresnek az eladáskor (18% vs. 17%).

Míg egyes demográfiai csoportok nagyobb valószínűséggel mondják, mint mások, el lehet menni - köztük a spanyolok, a 65 évnél fiatalabb felnőttek és a nyugaton élők -, ezek a különbségek többnyire szerények.


Például az összes spanyol közel negyede (24%) szerint elfogadható a jelzálogkölcsön elhagyása, szemben a fehérek 17% -ával és a feketék 21% -ával. Nagyjából hasonló többségű spanyolok (58%), feketék (56%) és fehérek (61%) szerint azonban helytelen ezt tenni.

Éles különbségek vannak a pártoskodás szerint. A demokraták körülbelül kétszer akkora eséllyel mondják, mint a republikánusok, hogy elfogadható a távozás (23% vs. 11%).

Víz alatt és fejjel lefelé

Amint a lakáspiac összeomlott és a nagy recesszió elhatalmasodott, a süllyedő otthoni értékek miatt sok háztulajdonos többet költött jelzálogkölcsönökre, mint amennyit be tudnának gyűjteni, ha eladnák ingatlanjaikat. Az ingatlanügyekben jelzálogkölcsönök „víz alatt vannak”, lakáshiteleik pedig „fejjel lefelé”.

A felmérés szerint jelenleg körülbelül minden ötödik jelzálog-tulajdonos (21%) „víz alatt van”. A fekete lakástulajdonosok nagyobb valószínűséggel vannak ebben a helyzetben, mint a fehérek (35% vs. 18%); az alacsony jövedelmű háztulajdonosok nagyobb eséllyel szembesülnek ezzel a problémával, mint a magasabb jövedelműek (33% azoknál, akiknek családi jövedelme kevesebb, mint 30 000 dollár, szemben a 15% -kal, akik keresnek 75 000 dollárt vagy annál többet). A középkorú háztulajdonosok nagyobb eséllyel vannak ebben a helyzetben, mint akár a fiatalabb, akár az idősebb háztulajdonosok.

A nagy jelzálogkölcsönök, az elsüllyedt lakásértékek és a magas munkanélküliségi időszakokhoz kapcsolódó pénzügyi nehézségek között sok háztulajdonos abbahagyta a jelzálogkölcsön-fizetést, és úgy döntött, hogy „eltávolodik” hiteleitől és otthonaitól. A gyakorlat olyannyira elterjedt, hogy a jelzálog-finanszírozási óriás, Fannie Mae a növekvő veszteségektől elrugaszkodva most úgynevezett „stratégiai nemteljesítőket” perel be - olyanok ellen, akik megengedhetik maguknak a jelzálogkölcsönöket, de az óvadékot egyébként.

Olvassa tovább a teljes jelentést a pewsocialtrends.org oldalon.


1. A válaszadók által feltett kérdés, amelyet nem kínáltak fel, a körülményektől függ & rdquo; opcióként. Az interjúztatókat azonban arra utasították, hogy fogadják el ezt a választ, ha a válaszadók önként jelentkeznek. Az a tény, hogy ilyen sok válaszadó önként jelentkezett erre a válaszra, azt sugallja, hogy az elrepülés véleménye valahol az elfogadás és a teljes elutasítás között rejlik, még nagyobb lett volna, ha választási lehetőségként kínálják. A kérdés így hangzott: & ldquo; Mint azt Ön is tudja, egyesek úgy döntenek, hogy abbahagyják a lakáshitel visszafizetését, és & lsquo; elmennek a jelzálogkölcsöntől, & rsquo; hagyva, hogy a bank vagy a hitelintézet kizárja otthonát. Ön szerint elfogadható vagy elfogadhatatlan, ha az emberek elmennek a jelzálogkölcsönöktől?